明發(fā)業(yè)務(wù)
明發(fā)北站雅苑
工程描述
明發(fā)北站雅苑位于汊河鎮(zhèn)蓮水路1號，該項目為政府拆遷安置房，已開始通知交付。土地權(quán)證面積99.52畝，容積率2.0，理論計容面積132699.4㎡；方案容積率1.9634，方案計容面積130272.01㎡，方案總建面159979.74㎡；合同回購總價7.7288億元，須代建2億元市政道路，其中：回購面積130997㎡（不含物業(yè)434.29㎡、社區(qū)527.89㎡、配電605.24㎡、消控49.37㎡、大門34.97㎡、架空層507.01㎡、地下車庫27410.2㎡，共計29568.97㎡。）工規(guī)證總建面160000.13㎡（計容計價面積130431.16㎡，不計容不計價面積29568.97㎡）實測報告計容計價面積130434.71㎡（不含地庫、物業(yè)等配套用房），按實測面積折算容積率為1.9658（方案容積率1.9634）。